Hines pone ‘guapa’ la sede del Popular en Paseo de Gracia con una inversión de 10 millones

Hines mima uno de sus locales estrella en Paseo de Gracia. El fondo, controlado por la familia fundadora, invertirá diez millones de euros en rehabilitar la antigua sede de Banco Popular, en Barcelona, activo ubicado en el número 17 de Paseo de Gracia y que adquirió en marzo del pasado año por noventa millones de euros, tal y como ha explicado Sebastian Huergo, director general de Hines en España, al diario especializado en el negocio inmobiliario EjePrime.

El grupo se encuentra actualmente a la espera de las últimas licencias para poder empezar las obras de rehabilitación. En los próximos dieciocho meses (de los cuales doce serán de obras) Hines lavará por completo la cara del activo. Según los planes del fondo, en septiembre del próximo año ya podrían estar totalmente operativas las oficinas que alberga el edificio, así como el local comercial. La operación de búsqueda de inquilinos la está intermediando en exclusiva la consultora inmobiliaria Cbre.

El establecimiento comercial de la planta baja, de más de 2.000 metros cuadrados, se convertirá en un polo de atracción para las grandes marcas internacionales, que continúan buscando nuevos locales para poner en marcha sus flagship store en la capital catalana.

El edificio, situado junto a la Bolsa de Barcelona, salió al mercado hace meses, coincidiendo con uno de los ejercicios más convulsos en la historia del banco y con la reactivación que vive el sector inmobiliario, especialmente en el segmento patrimonialista de grandes ciudades, como Madrid y Barcelona.

Hines pagó 90 millones de euros por el edificio de Paseo de Gracia en Barcelona

“Es una buena inversión y una buena oportunidad para los operadores -explica Huergo-; en Madrid y Barcelona hay muy poco producto, y lo que hay está mal ubicado”, sostiene el responsable español de Hines, un fondo que invierte tanto en edificios de oficinas como locales comerciales en high street o residencial, entre otros. “Queremos diversificar nuestras inversiones, si bien en España actuamos cuando surgen oportunidades”, añade el directivo.

El mismo mes que adquirió el edificio en Paseo de Gracia, también se hizo con un local comercial en una de las calles más caras de España para abrir una tienda. Hines compró el número 13 de la calle Preciados, un inmueble de unos 1.700 metros cuadrados, repartidos en sótano, planta baja y cuatro plantas sobre rasante. El objetivo es que el edificio se adapte íntegramente para uso comercial y convertirlo en un flagship store.

Una semana después, Hines, que negoció la compra del número 13 con Trinitario Casanova, hizo lo mismo con el edificio colindante, ocupado históricamente por el Hotel Carlos V. Hines, que no quiso desvelar el precio de la operación, aseguró que el proyecto estaría completado a finales de 2018.

Hines cuenta con una cartera en España compuesta por quince activos, de los cuales una decena están ubicados en Barcelona y el resto, en Madrid. El fondo gestiona un parque de 400.000 metros cuadrados, con activos comerciales, edificios de oficinas e inmubles residenciales, en parte rehabilitados.