Uso de cookies Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información sobre nuestra: Política de cookies

Líder en información económica del negocio de la moda

21 Sep 201716:09

Entorno

Los centros comerciales españoles reducen sus rentas un 5% en 2009

25 Mar 2010 — 00:00
Compartir
Me interesa
Modaes.- La caída de los alquileres en los centros comerciales españoles sigue adelante. A lo largo de 2009, las rentas se redujeron un 5% en los principales complejos del país, mientras en los secundarios el retroceso ha sido del 14,3%, según un informe sobre el mercado hecho público ayer por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman."La coyuntura general del mercado, caracterizada por una fuerte contracción del consumo y por la consecuente caída en la demanda de espacios comerciales, ha producido durante dos años consecutivos caídas en las rentas unitarias de los locales comerciales situados en los centros comerciales", sostiene la consultora. Este descenso se debe, principalmente, a que los principales operadores de todos los sectores han continuado con sus solicitudes de bonificación de rentas apoyándose en la caída de las ventas. Estas bonificaciones, es decir, descuentos puntuales en la renta mensual, han alcanzado, según Aguirre Newman, hasta el 30%. Las previsiones de la consultora pasan por que el descenso de los alquileres se modere a lo largo de 2010 y sólo alcanzará el 2% en los centros comerciales prime y el 1,6%, en los secundarios.Desocupación La debilidad del consumo no sólo ha supuesto un descenso de las rentas, sino también un incremento de la tasa de desocupación, que ha aumentado en la mayor parte de los proyectos. Sin embargo, la consultora sostiene que la liberación de espacio comercial se frenará durante el presente ejercicio. "En los centros comerciales prime, la disponibilidad se mantendrá en los actuales niveles del 5%; mientras, las previsiones apuntan a un incremento superior en los centros secundarios, que con una tasa de desocupación del 17% a finales de 2009, podrían alcanzar el 19% en 2010", según Aguirre Newman. En cuanto a la salida al mercado de nueva superficie, durante 2009 se ha producido un "drástico" descenso en el volumen de centros comerciales inaugurados. Durante el año pasado se pusieron en marcha quince nuevos complejos, diez menos de los previstos, lo que supone el 50% de la superficie bruta alquilable (SBA) contemplada inicialmente. Aguirre Newman sostiene que se han paralizado o retrasado proyectos por las dificultades de comercialización. Madrid ha vuelto a ser la comunidad autónoma más activa, con cinco nuevos centros comerciales, seguida por Andalucía y Galicia. Tras las aperturas de 2009, España suma un total de 530 complejos, con un total de 13,5 millones de metros cuadrados de SBA. La consultora destaca, por otro lado, la "situación de teórica saturación de superficie comercial" en comunidades autónomas como Madrid, Asturias, Murcia, Canarias, Valencia y parís Vasco, "donde el porcentaje de SBA es superior a la capacidad de consumo y a la población".
Publicidad
Relacionados
Compartir
Normas de participación

info@modaes.es

 

Política de validación de los comentarios:

 

Modaes.es no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...