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16 Jul 201805:11

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TH Real Estate inyecta 60 millones para ampliar Norte Shopping

Este ejercicio ha sido uno de los más importantes para TH Real Estate en España. La compañía protagonizó una de las operaciones más importantes del año en el negocio de los centros comerciales con la compra del 50% de Xanadú a Intu.
23 Jun 2017 — 04:44
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TH Real Estate invertirá 60 millones en ampliar Norte Shopping y estudia nuevas compras en España

 

La firma de inversión inmobiliaria TH Real Estate, refuerza sus inversiones en la Península Ibérica. La compañía, que se acaba de hacer con el 50% del centro comercial madrileño Xanadú, invertirá sesenta millones de euros en la ampliación de su complejo comercial Norte Shopping, ubicado en Portugal, tal y como ha explicado Maurice Meulendijk, responsable de la gestión de activos de TH Real Estate en el mercado español, a EjePrime.

 

La compañía, propietaria de este complejo junto a la portuguesa Sonae Sierra y APG, ha decidido llevar a cabo una ampliación de 60.000 metros cuadrados en este complejo debido a “su alto rendimiento y ser uno de los mejores de la cartera comercial de TH Real Estate”, tal y como asegura el directivo del grupo.

 

TH Real Estate adquirió este centro comercial en 1998. El complejo, que cuenta en la actualidad con una superficie bruta alquilable de 53.552 metros cuadrados, sumará 14.000 metros cuadrados más en los próximos ejercicios. En el centro operan gigantes como Inditex, H&M o Mango, además de las marcas de distribución de moda de Sonae Sierra, entre otras.

 

En cuanto a la adquisición de nuevos activos, Meulendijk asegura que, si bien se están valorando la compra de nuevos activos comerciales y logísticos en el mercado español, por ahora todo está “en una fase embrionaria”. Las operaciones de adquisición que está barajando TH Real Estate, añade, “están fuera de mercado”.

 

La oficina madrileña de TH Real Estate, que abrió sus puertas en 2007, gestiona una cartera valorada en más de 1.500 millones de euros, compuesta por  una decena centros comerciales en España y Portugal. Desde su entrada en el mercado, TH Real Estate ha sido uno de los operadores más activos en el país, sobre todo en los dos últimos ejercicios.

 

 

 

Decidiendo aprovechar la recuperación del consumo y el apetito inmobiliario, el grupo protagonizó una de las mayores ventas de un centro comercial en España en 2016. La gestora de fondos traspasó por más de 100 millones L’Aljub, parque situado en la localidad alicantina de Elche, que había adquirido en dos fases: una primera en 2007 y otra segunda en 2014.

 

Ese mismo ejercicio, TH Real Estate unió fuerzas con Neinver para llevar a cabo otro de los movimientos más sonados del pasado año en el negocio de los centros comerciales: la apertura de Viladecans The Style Outlets, en Barcelona. Además, ambas compañías crearon una empresa conjunta para adquirir nuevos complejos comerciales en España y Europa.

 

El pasado febrero, Neinver y TH Real Estate obtuvieron 344 millones de euros de deuda para financiar la compra de cinco centros outlet. Así, el grupo cerró la adquisición de seis centros outlets que están localizados en España, Italia y Polonia.

 

Los fondos obtenidos se destinaron a la compra de cinco de esos activos como son San Sebastián de los Reyes The Style OutletsGetafe The Style Outlets y Las Rozas The Style Outlets en España; Vicolungo The Style Outlets en Italia; y Factory Poznan en Polonia.

 

 

 

 

No obstante, 2017 ha sido el ejercicio en el que TH Real Estate ha sacado pecho en España con una de las operaciones más importantes del año en el negocio de los centros comerciales. El fondo británico Intu Properties creó una sociedad conjunta con TH Real Estate para compartir la propiedad del centro comercial Xanadú, situado a las afueras de Madrid.

 

La participación del 50% supuso el desembolso de 264,4 millones de euros por parte de un vehículo de inversión europeo de TH Real Estate. Este centro comercial cuenta con un total de 119.227 m2 repartidos en dos plantas.

 

Además, en marzo, TH Real Estate completó la compra de un centro logístico en la zona metropolitana de Madrid por 21,5 millones de euros. El inmueble está arrendado mediante contratos a largo plazo a dos filiales de El Corte Inglés: ECI Business Solutions y Bricor, y sirve de centro logístico del grupo para el área metropolitana de Madrid.

L’Aljub

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