La ‘joint venture’ de Neinver y TH Real State adquiere un outlet en Polonia por 79,7 millones de euros

Neinver se lanza a por el mercado polaco. La empresa española de centros comerciales ha adquirido un centro outlet en Polonia a través de Neptune, la joint venture formada con TH Real State. El valor de la compra del centro outlet Factory Warsaw Ursus asciende a 79,7 millones de euros y su rentabilidad neta inicial es del 6,33%.

Con una superficie de 19.593 metros cuadrados, el complejo fue adquirido al fondo Irus European Retail Property. Ubicado en Varsovia, el Factory Warsaw Ursus no sólo es el primer centro que se abrió en el país. De hecho, sus 103 tiendas cuentan con un área de influencia de 2,1 millones de personas.

Según Carlos González, director general de Neinver, el valor de este espacio aumentó un 44% durante el periodo que estuvo en manos del anterior fondo. Charlotte Ashworth, gestora del fondo Neptune, subrayó que: “era el activo que faltaba por adquirir del fondo Irus”.

La oferta del centro, que fue ampliado y remodelado recientemente, incluye marcas como Nike, Adidas, Reebok, Tommy Hilfiger, United Colors of Benetton o Calvin Klein. Se espera que el centro fomente las sinergias con otros centros outlet de la joint venture en Cracovia, Poznan y Annopol, al norte de Varsovia.

De hecho, con esta operación, el Neptune suma cinco activos en Polonia del  total de 13 de su cartera, que reúnen 304.500 metros cuadrados de superficie. Como parte de la transacción, Neptune también ha comprado la parcela adyacente con uso comercial ante la potencial expansión de la oferta de las tiendas del outlet.

Además, Neptune, cuyo valor supera los 1.300 millones de euros, suma cinco centros en España, dos en Italia y uno Francia. La de Viladecans The Style Outlet es la última gran operación de Neinver en el territorio español. Las compañías obtuvieron en febrero 344 millones de euros de deuda para financiar la compra de cinco nuevos centros