¿Dónde están los mayores centros comerciales de Europa?

El sector inmobiliario ha sido uno de los más perjudicados por la coyuntura económica. No sólo a la vivienda y las oficinas se han visto afectadas por el frenazo en la actividad. Los espacios de ocio y compras como los centros comerciales también han salido perjudicados.

No obstante, según un informe de la consultora Cushman & Wakefield, entre 2012 y 2013 se abrirán seis centros comerciales que desafían a la coyuntura, tanto por superficie construida como por inversión. Los seis gigantes se dividen en tres mercados: el ruso, el turco y el español.

En total, entre 2012 y 2013 se pondrán en marcha 10,9 millones de metros cuadrados, con 6,4 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) previstos para este año, aunque se esperan retrasos en los proyectos de algunos países.

1. OZ Mall. Rusia

El proyecto de mayor envergadura que se pondrá en marcha en 2012 es el OZ Mall. Ubicado en la ciudad rusa de Krasnodar, el centro comercial contará con una superficie de 169.000 metros cuadrados distribuidos en tres plantas con capacidad para 8.000 vehículos en su aparcamiento.

El mercado ruso copa el 21% de los centros comerciales proyectados en Europa, con 2,3 millones de metros cuadrados del espacio nuevo que se inaugurará entre 2012 y 2013. La construcción del tercer anillo de transporte en Moscú ha hecho que los proyectos de nuevos centros se trasladen tanto a las afueras de la ciudad como a otras localidades del país.

2. Mall of Istanbul. Turquía

El segundo centro comercial de mayor superficie será el Mall of Istanbul, que abrirá sus puertas en 2013 en la ciudad turca de Estambul. Con una superficie construida de 135.000 metros cuadrados, el espacio contará, además de con un centro comercial, con edificios de oficinas, un hotel y una residencia.

Según indica el informe de Cushman & Wakefield, en Turquía se han producido muchos retrasos en los proyectos. Estambul continúa como centro de la actividad de centros comerciales, con más de 700.000 metros cuadrados de nuevo espacio en construcción.

Los centros comerciales de más de 40.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable copan el 80% del total de centros proyectados en el país.

3. Puerto Venecia. España

En tercera posición se encuentra el centro comercial Puerto Venecia, que estará ubicado en la ciudad de Zaragoza y contará con una superficie de 123.500 metros cuadrados. Puerto Venecia prevé abrir sus puertas en 2012 pero, según el informe de Cushman & Wakefield, no se pueden descartar retrasos en la finalización de los proyectos previstos para los próximos años en el mercado español.

Además de Puerto Venecia, se prevén varias aperturas de gran envergadura en España, como la del centro comercial As Cancelas, en la ciudad gallega de Santiago de Compostela. No obstante, no se han anunciado nuevos proyectos a partir de 2013, por lo que el mercado se encuentra a la espera de noticias.

4. Planeta. Rusia

Rusia cuenta con otro centro comercial entre los grandes seis previstos para los próximos dos años. El centro comercial Planeta, que abrirá sus puertas en 2013 en la ciudad de Ufa, es el segundo de mayor envergadura del país, con una superficie de 110.000 metros cuadrados.

5. Marmara Park SC. Turquía

Además del Mall of Istanbul, el mercado turco contará con dos aperturas más para los próximos dos años. En 2012, abrirá sus puertas el Marmara Park SC, también ubicado en Estambul. El centro comercial tendrá una superficie de 100.000 metros cuadrados.

6. Emaar Shopping Centre. Turquía

La tercera apertura que se espera en el mercado turco será para 2013. Ese año será en el que el Emaar Shopping Centre abrirá sus puertas, con una superficie de 95.000 metros cuadrados. Igual que los otros dos centros comerciales, el Emaar Shopping Centre estará ubicado en Estambul.