Deutsche Bank tantea la compra de L’Aljub en Elche

L’Aljub ante un posible nuevo cambio de manos. Deutsche Bank, que se hizo el año pasado con Diagonal Mar, negocia ahora con el fondo Seva (Southern European Value-Add Mandate), propietario del complejo, la adquisición de este centro comercial de Elche por unos 170 millones. En 2016, TH Real Estate ingresó 250 millones de euros con la venta del complejo a Seva, una joint venture formada al 50% por TPG Capital y Partners Group.

La operación del año pasado también incluyó otros dos centros retail de Italia. Ahora, la propia gestora negocia con Deutsche Bank por este activo que podría ser adquirido por la entidad alemana por un importe superior a los 170 millones de euros.

Sin embargo, esta no es la primera operación que podría cerrarse en el complejo en 2017. Hace un mes, TH Real Estate compró por 18,7 millones de euros el hipermercado del centro comercial, explotado por la cadena vasca Eroski, un local que ocupa Primark y la gasolinera del parque. La operación fue llevada a cabo por Seva y, en conjunto, la superficie total adquirida era de 16.000 metros cuadrados.

Construido en 2003, L’Aljub cuenta con 43.000 metros cuadrados de superficie, 120 locales y un párking con 3.200 plazas de aparcamiento. Su valor conjunto, sumándose los dos activos italianos, está cifrado en 300 millones de euros, según Expansión. Entre las marcas presentes en su interior, se encuentran enseñas de Inditex, Mango y H&M, entre otras.

TH Real Estate España gestiona en la actualidad una cartera con un valor cercano a los 1.800 millones de euros, compuesta por ocho centros comerciales en España y Portugal, entre ellos Islazul, Xanadú (al 50%), Nassica y Bulevar Getafe en Madrid, entre otros. Asimismo, la compañía tiene una joint venture con Neinver, con la que gestiona varios outlets repartidos por el país: Viladecans The Style Outlets, Las Rozas The Style Outlets, Getafe The Style Outlets y San Sebastián de los Reyes The Style Outlets.