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18 Nov 201702:16

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Los centros comerciales aumentan un 4% su superficie en 2012 con doce aperturas

01 Feb 2013 — 04:57
Modaes
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Más superficie de centros comerciales. En 2012, en el conjunto de España se inauguraron doce nuevos centros comerciales, que, junto a las ampliaciones, elevaron en un 3,9% la superficie bruta alquilable (SBA) de este tipo de establecimientos, hasta los 605.415 millones de metros cuadrados repartidos en 670 centros.

 

Según datos de la consultora Jones Lang LaSalle, la ampliación de la superficie comercial fue aparejada a un aumento de la tasa de desocupación de los locales, hasta el 16%, concentrada sobre todo en los locales de menos de 50 metros cuadrados y en los centros comerciales más pequeños.

 

De los 605.415 metros cuadrados de superficie comercial inaugurada en 2012, los grandes protagonistas fueron Carrefour Property, Inter Ikea y Unibail Rodamco. Extremadura es la que incrementó más su SBA en 2012, con un aumento de más del 50%. Por detrás se situaron Aragón, Galicia y Comunidad Valenciana.

 

Las principales inauguraciones que se realizaron en 2012 estuvieron lideradas por el centro comercial Puerto Venecia, que abrió sus puertas el pasado octubre. Ubicado en Zaragoza, cuenta con una superficie bruta alquilable de 123.000 metros cuadrados. Tras éste, se sitúa Rio Shopping, en Valladolid, que tiene una SBA de 90.000 metros cuadrados y La Zenia Boulevard en Orihuela, con 85.000 metros cuadrados de SBA.

 

En cuanto a las rentas, la media se situó en 18 euros por metro cuadrados y mes, con un descenso del 5,2% en relación al ejercicio anterior. En los espacios prime, donde las rentas habían evolucionado de forma “más o menos estable” hasta 2012, las rentas se redujeron un 11% durante el pasado año.

 

Según Jones Lang, “retailers como Primark, H&M, Decathlon, Leroy Merlin, Mercadona y los supermercados de hard discount” siguen interesados en el mercado español debido a “la colaboración que puedan brindar los propietarios de los centros”.

 

De cara a 2013, ninguno de los proyectos previstos supera los 40.000 metros cuadrados de SBA. El mayor complejo comercial de los cinco previstos es Holea-Carrefour, ubicado en Huelva, con una superficie bruta alquilable de 33.450 metros cuadrados. Le siguen, Parque Ferrol con 27.000 metros cuadrados de SBA y Camino Real, ubicado en San Fernando, con 25.000 metros cuadrados.

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