La pandemia impone el ‘vacancy’ en los centros comerciales británicos

Vacancy, vacancy, vacancy. Es todo lo que se puede leer en gran parte de los centros comerciales en Inglaterra, Gales y Escocia, según datos de Local Data Company recogidos por Drapers. A 2 de junio, 29 de los 688 complejos que hay en estas regiones estaban vacíos al menos en un 50%. De estos, cinco centros contaban con una tasa de más del 80% de locales vacíos.

Según el informe, 34 centros comerciales tenían entre el 40% y el 50% de su superficie comercial vacía a principios de junio. La desocupación se ha instalado en buena parte de los centros comerciales británicos, que sufrieron especialmente el golpe de la pandemia, ya que Reino Unido fue uno de los países donde el cierre del comercio se extendió más: los retailers no pudieron reabrir en el país hasta mediados de abril.

Los complejos menos afectados por el cierre y las restricciones fueron los emplazados en el área metropolitana de Londres, donde el 38,6% de los 27 centros comerciales que se ubican en la zona tenía una tasa de desocupación inferior al 10%. Asimismo, sólo el 1,4% de los complejos contaba con tasas de vacancy superiores al 50%.

Los centros comerciales del área metropolitana de Londres son los que mejor resistieron el embate de la pandemia

Por el contrario, la región de las Tierras Medias Orientales (formada por los condados de Derbyshire, Leicestershire, Rutland, Northamptonshire, Nottinghamshire y parte de Lincolnshire) registró una mayor proporción de centros comerciales con locales desocupados. El 10,5% de estos complejos contaba, a 2 de junio, con tasas de vacancy superiores al 50%.

A esta zona le siguió la del noroeste del país, donde el 9,2% de los centros comerciales contaban con más de la mitad de sus locales vacíos.

Sectores como la moda o la restauración fueron los más impactados por el cierre de estos complejos durante buena parte del año pasado y de principios de este 2021. Local Data Company subraya, además, que los centros comerciales han tenido tradicionalmente mayores niveles de desocupación que otro tipo de comercios, como los que están a pie de calle o los emplazados en parques comerciales.

Desde la empresa británica auguran que los gigantes de los centros comerciales deberán enfrentarse al reto de realquilar o encontrar un uso a estos locales, ya que las consecuencias de la pandemia todavía frenarán a los retailers y otros operadores en sus operaciones corporativas. Una de las soluciones que menciona la compañía es, por ejemplo, el alquiler de espacios para oficinas.