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19 Nov 201716:40

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La crisis frena la apertura de centros comerciales

28 Oct 2009 — 00:00
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La nueva superficie comercial caerá este año en España hasta niveles de hace diez años. Según la consultora Jones Lang Lasalle, hasta septiembre se han inaugurado once centros comerciales que suman 211.700 metros cuadrados de superficie alquilable.Además, a pesar del bajo crecimiento de la oferta, el nivel de ocupación de los nuevos centros es bajo y en algunos casos las cuotas son inferiores al 50%. La consultora señala que hasta final de año se alcanzarán los 425.000 metros cuadrados de nueva planta distribuidos en diez centros.Con estas cifras, España cerrará el ejercicio con 635 centros comerciales y una superficie total de 14,7 millones de centros comerciales. El incremento de la superficie registrado durante este año hará que se mantenga la tasa de superficie comercial por habitante, con una densidad de 209 metros cuadrados por cada mil habitantes, ya que el aumento de la superficie es similar al de la población, del 1,1%.A pesar de las malas perspectivas, en los próximos dos años se prevé la salida al mercado de 1,46 millones de metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable. Los nuevos centros serán principalmente medianas superficies y centros menores de 20.000 metros cuadrados.La caída del consumo es lo que más ha golpeado a la marcha del sector, según los autores del estudio, y ha hecho que los promotores busquen ubicaciones prime, donde se han relajado los precios, y apuesten por la especialización y una mejer gestión.
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